기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 비봉길 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,832원 순천시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 474세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1993.08.31 (33년차)
관리비부과면적
49,229㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
243대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032016
조례동아아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,842원 354.7 17,463,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,679원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 333.9 16,437,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.7 627,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 47,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 242,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,591원 400.5 19,714,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,747원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 103.5 5,094,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,834원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 258.4 12,719,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 247,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,487원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.6 1,652,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,656원 64.1 3,154,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,808원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.0 1,331,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,847원 높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 37.0 1,823,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,330원 744.6 36,654,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,119원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 472.9 23,282,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 463원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 219,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,408원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 196.5 9,673,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 255,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,325원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.4 1,102,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.4 1,052,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,889원 268.5 13,219,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,889원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 268.5 13,219,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,308원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 2% 1,832 90,205,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,189,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,370만 25.03
  2. 8,169만 25.04
  3. 8,229만 25.05
  4. 8,369만 25.06
  5. 8,849만 25.07
  6. 1억 1만 25.08
  7. 1억 242만 25.09
  8. 9,217만 25.10
  9. 8,728만 25.11
  10. 8,330만 25.12
  11. 8,848만 26.01
  12. 9,021만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,338,708원
2026년 2월
90,205,980원

세대당 ▲ +1,829원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,774만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,876원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,219,200원 부과 · 7,241,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 2,065만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설공사 표준(정비)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 한국소방 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.06.25 101동 7~8라인 지하횡주관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 능성건설 550,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.28 냉.난방기 교체 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약의 대상 10번) 프로냉열 3,570,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.27 오배수,우수 옥외 연결배관 부분교체 및 경계석 부분교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁에 의한 적격심사 경쟁입찰 낙찰 87,270,000원 –
2026.04.13 경비실 창호교체 및 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 제일금속 5,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.03.18 소방시설공사 표준(정비)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 한국소방 1,875,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.16 폐의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) (주)지와이 트레이드 3,081,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.11 발전기 콘트롤러 긴급교체 외 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 대흥발전기 3,470,000원 26.02.11 ~ 26.02.12
2026.01.29 발전기 유지관리 및 소모품 교체 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 대흥발전기 2,462,000원 26.01.29 ~ 26.02.10
2026.01.09 조례동아아파트 하수관로 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 제이에스 이엔지 5,000,000원 26.01.09 ~ 26.01.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법