기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 비봉길 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,031원 순천시 대비 낮음 4%
  • 474세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1993.08.31 (33년차)
관리비부과면적
49,229㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
243대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032016
조례동아아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,635원 362.4 17,838,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,739원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 334.5 16,466,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.3 802,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 112,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 183% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 349,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,445원 389.4 19,171,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,984원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 96.1 4,732,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,319원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 243.8 12,001,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.0 247,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,619원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 44.5 2,189,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,733원 64.8 3,191,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,732원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.3 1,295,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,561원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.3 1,687,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 4.2 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,283원 946.3 46,586,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,198원 비교 자료 없음 -21.2 -1,041,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,825원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 681.9 33,571,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 396원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 187,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,147원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 203.6 10,023,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 298,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,204원 높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.2 1,044,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.4 1,051,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 840원 비교 자료 없음 8.1 398,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,889원 268.5 13,219,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,889원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 268.5 13,219,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,984원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 4% 2,031 100,006,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 454,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,650만 25.01
  2. 8,934만 25.02
  3. 8,370만 25.03
  4. 8,169만 25.04
  5. 8,229만 25.05
  6. 8,369만 25.06
  7. 8,849만 25.07
  8. 1억 1만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,171만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,144원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,219,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,648만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설공사 표준(정비)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 한국소방 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.06.25 101동 7~8라인 지하횡주관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 능성건설 550,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.28 냉.난방기 교체 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약의 대상 10번) 프로냉열 3,570,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.13 경비실 창호교체 및 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 제일금속 5,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.03.18 소방시설공사 표준(정비)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 한국소방 1,875,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.16 폐의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) (주)지와이 트레이드 3,081,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.11 발전기 콘트롤러 긴급교체 외 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 대흥발전기 3,470,000원 26.02.11 ~ 26.02.12
2026.01.29 발전기 유지관리 및 소모품 교체 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 대흥발전기 2,462,000원 26.01.29 ~ 26.02.10
2026.01.09 조례동아아파트 하수관로 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 제이에스 이엔지 5,000,000원 26.01.09 ~ 26.01.14
2025.12.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결(사업수행실적 평가) (유)태양실업 117,144,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법