기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 비봉길 70

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,737원 순천시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 474세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1993.08.31 (33년차)
관리비부과면적
49,229㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
243대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032016
조례동아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,294원 359.1 17,677,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,197원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 329.3 16,209,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.2 649,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 100,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.7 676,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,211원 396.8 19,534,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,195원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 98.2 4,832,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,006원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 260.0 12,801,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 247,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,487원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 33.6 1,652,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,046원 77.5 3,813,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,199원 높음 159% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 40.4 1,990,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,847원 높음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.0 1,823,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,987원 635.4 31,277,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,674원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 391.6 19,279,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 130,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,106원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 174.3 8,582,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 242,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,932원 높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.6 915,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.4 1,052,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,889원 268.5 13,219,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,889원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 268.5 13,219,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,426원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 3% 1,737 85,522,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,712,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,229만 25.05
  2. 8,369만 25.06
  3. 8,849만 25.07
  4. 1억 1만 25.08
  5. 1억 242만 25.09
  6. 9,217만 25.10
  7. 8,728만 25.11
  8. 8,330만 25.12
  9. 8,848만 26.01
  10. 9,021만 26.02
  11. 8,677만 26.03
  12. 8,552만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
81,694,380원
2026년 4월
85,522,100원

세대당 ▲ +8,075원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,198만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,369원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,219,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,648만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설공사 표준(정비)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 한국소방 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.06.25 101동 7~8라인 지하횡주관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 능성건설 550,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.28 냉.난방기 교체 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약의 대상 10번) 프로냉열 3,570,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.13 경비실 창호교체 및 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 제일금속 5,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.03.18 소방시설공사 표준(정비)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 한국소방 1,875,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.16 폐의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) (주)지와이 트레이드 3,081,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.11 발전기 콘트롤러 긴급교체 외 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 대흥발전기 3,470,000원 26.02.11 ~ 26.02.12
2026.01.29 발전기 유지관리 및 소모품 교체 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 대흥발전기 2,462,000원 26.01.29 ~ 26.02.10
2026.01.09 조례동아아파트 하수관로 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 제이에스 이엔지 5,000,000원 26.01.09 ~ 26.01.14
2025.12.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결(사업수행실적 평가) (유)태양실업 117,144,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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