기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 116

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,812원 순천시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 490세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.12.04 (30년차)
관리비부과면적
35,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
253대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032020
조례주공7차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,562원 229.5 8,115,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,132원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 209.7 7,414,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 316,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 52,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 187% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.3 223,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,917원 483.9 17,109,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,737원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 121.1 4,281,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,776원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 329.5 11,650,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.3 329,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,102원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 15.3 540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 비교 자료 없음 8.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,677원 37.1 1,311,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 394원 낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.5 193,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.6 1,118,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,127원 861.1 30,442,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,421원 낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 19.7 696,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,844원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 552.2 19,523,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 710원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.8 347,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,585원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 202.1 7,146,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.3 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 232,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 612원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,291원 높음 126% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 31.7 1,122,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,429원 200.0 7,070,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,429원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 200.0 7,070,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,712원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 19% 1,812 64,048,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 915,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,891만 25.09
  2. 6,069만 25.10
  3. 5,863만 25.11
  4. 6,069만 25.12
  5. 6,354만 26.01
  6. 6,581만 26.02
  7. 5,868만 26.03
  8. 6,009만 26.04
  9. 5,961만 26.05
  10. 6,090만 26.06
  11. 6,422만 26.07
  12. 6,405만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,264,670원
2026년 8월
64,048,960원

세대당 ▼ -2,481원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,731만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 12,935원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,070,080원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.20 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 유찰로 인한 계약 현대엘리베이터 359,000,000원 23.02.20 ~ 23.08.31
2022.03.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 22.03.31 ~ 22.06.30
2021.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 21.04.30 ~ 21.06.30
2020.04.28 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액(300만원 이하) 회계법인 오현 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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