기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 116

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,639원 순천시 대비 낮음 6%
  • 490세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.12.04 (30년차)
관리비부과면적
35,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
253대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032020
조례주공7차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,178원 321.2 11,357,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,713원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 300.9 10,639,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 240,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 50,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 391,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,605원 479.6 16,956,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,475원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 117.5 4,152,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,604원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 327.1 11,565,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 204% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.3 329,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,224원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 17.0 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 비교 자료 없음 8.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,706원 37.5 1,326,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 673원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.3 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,033원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.2 996,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,316원 600.3 21,225,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,753원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 52.0 1,838,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,543원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 284.7 10,066,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,494원 높음 865% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 34.6 1,221,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,447원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 158.6 5,608,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 267,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 높음 111% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.4 827,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 221% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 39.5 1,395,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,429원 200.0 7,070,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,429원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 200.0 7,070,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,234원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 6% 1,639 57,934,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,397만 25.01
  2. 6,118만 25.02
  3. 5,793만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,285만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,415원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,070,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.20 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 유찰로 인한 계약 현대엘리베이터 359,000,000원 23.02.20 ~ 23.08.31
2022.03.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 22.03.31 ~ 22.06.30
2021.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 21.04.30 ~ 21.06.30
2020.04.28 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액(300만원 이하) 회계법인 오현 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법