기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 116

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,657원 순천시 대비 낮음 6%
  • 490세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.12.04 (30년차)
관리비부과면적
35,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
253대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032020
조례주공7차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,271원 322.5 11,402,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,800원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 302.1 10,682,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 236,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 52,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 324,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,597원 479.5 16,952,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,454원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 117.2 4,142,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,618원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 327.3 11,572,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 125% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.3 329,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,224원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.0 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 비교 자료 없음 8.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,462원 48.0 1,696,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 765원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.6 375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,697원 높음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.4 1,321,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,821원 607.3 21,472,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,197원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 44.3 1,566,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,578원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 299.1 10,573,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -508원 비교 자료 없음 -7.0 -249,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,781원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 177.1 6,262,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.2 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.7 661,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 226% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 39.5 1,395,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,429원 200.0 7,070,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,429원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 200.0 7,070,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,580원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 6% 1,657 58,594,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,442,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,397만 25.01
  2. 6,118만 25.02
  3. 5,793만 25.03
  4. 5,859만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,992만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,615원
월 부과액의 4년 월 7,070,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.20 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 유찰로 인한 계약 현대엘리베이터 359,000,000원 23.02.20 ~ 23.08.31
2022.03.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 22.03.31 ~ 22.06.30
2021.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 21.04.30 ~ 21.06.30
2020.04.28 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액(300만원 이하) 회계법인 오현 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법