기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 116

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,717원 순천시 대비 낮음 8%
  • 490세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.12.04 (30년차)
관리비부과면적
35,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
253대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032020
조례주공7차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,599원 327.1 11,563,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,472원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 297.6 10,521,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 280,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 54,930
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 3.7 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.3 540,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,642원 480.1 16,974,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,449원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 117.1 4,140,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,667원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 328.0 11,596,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 103% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.3 329,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,224원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.0 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 비교 자료 없음 8.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,647원 64.4 2,277,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,493원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.7 731,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,154원 높음 112% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.7 1,545,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,533원 644.9 22,801,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,864원 낮음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 25.8 913,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,860원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 316.8 11,201,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,680원 높음 621% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 23.3 823,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,637원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 189.0 6,682,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.9 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 307,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 170% 순천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 35.8 1,266,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,429원 200.0 7,070,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,429원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 200.0 7,070,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,849원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 8% 1,717 60,686,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,992,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,397만 25.01
  2. 6,118만 25.02
  3. 5,793만 25.03
  4. 5,859만 25.04
  5. 6,142만 25.05
  6. 5,945만 25.06
  7. 6,593만 25.07
  8. 6,526만 25.08
  9. 6,891만 25.09
  10. 6,069만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,493만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,888원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,070,080원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,780원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.20 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 유찰로 인한 계약 현대엘리베이터 359,000,000원 23.02.20 ~ 23.08.31
2022.03.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 22.03.31 ~ 22.06.30
2021.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 21.04.30 ~ 21.06.30
2020.04.28 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액(300만원 이하) 회계법인 오현 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법