기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 116

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,816원 순천시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 490세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.12.04 (30년차)
관리비부과면적
35,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
253대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032020
조례주공7차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,022원 360.7 12,750,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,061원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 333.5 11,790,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 476,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 59,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.0 424,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,045원 513.4 18,152,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,318원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 129.1 4,565,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,324원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 351.0 12,408,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 103% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.3 329,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,102원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 15.3 540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 비교 자료 없음 8.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,740원 38.0 1,342,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 457원 낮음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.3 223,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.6 1,118,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,815원 704.3 24,899,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,894원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 54.0 1,908,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,166원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 348.8 12,331,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,283원 높음 531% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 31.6 1,118,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,157원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 182.4 6,447,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.3 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,256원 높음 121% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 31.3 1,105,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,429원 200.0 7,070,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,429원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 200.0 7,070,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,051원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 3% 1,816 64,215,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,169,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,526만 25.08
  2. 6,891만 25.09
  3. 6,069만 25.10
  4. 5,863만 25.11
  5. 6,069만 25.12
  6. 6,354만 26.01
  7. 6,581만 26.02
  8. 5,868만 26.03
  9. 6,009만 26.04
  10. 5,961만 26.05
  11. 6,090만 26.06
  12. 6,422만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
65,928,270원
2026년 7월
64,215,190원

세대당 ▼ -3,496원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,024만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 12,735원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,070,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.20 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 유찰로 인한 계약 현대엘리베이터 359,000,000원 23.02.20 ~ 23.08.31
2022.03.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 22.03.31 ~ 22.06.30
2021.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 21.04.30 ~ 21.06.30
2020.04.28 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액(300만원 이하) 회계법인 오현 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법