기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 116

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,730원 순천시 대비 낮음 4%
  • 490세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.12.04 (30년차)
관리비부과면적
35,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
253대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032020
조례주공7차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,442원 324.9 11,486,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,784원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 301.9 10,674,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 256,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 54,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 102% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.2 501,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,592원 479.4 16,950,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,435원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 116.9 4,133,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,303원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 336.8 11,908,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,224원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.0 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 비교 자료 없음 8.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,670원 37.0 1,308,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 204원 낮음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 2.8 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 높음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 34.2 1,208,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,718원 689.1 24,361,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,523원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 62.7 2,216,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,801원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 343.7 12,152,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 979원 높음 557% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 13.6 479,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,957원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 179.6 6,348,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.6 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.0 814,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 높음 142% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.3 1,071,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,429원 200.0 7,070,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,429원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 200.0 7,070,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,851원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 4% 1,730 61,176,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,051,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,397만 25.01
  2. 6,118만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,578만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,215원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,070,080원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.20 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 유찰로 인한 계약 현대엘리베이터 359,000,000원 23.02.20 ~ 23.08.31
2022.03.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 22.03.31 ~ 22.06.30
2021.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 21.04.30 ~ 21.06.30
2020.04.28 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액(300만원 이하) 회계법인 오현 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법