기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

청미래3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 호현1길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,020원 순천시 대비 높음 16%
  • 103세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.11.28 (19년차)
관리비부과면적
12,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해남군 시골 집(한옥)
주차
105대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074403
청미래3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,800원 332.4 4,099,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,217원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 285.8 3,524,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,467원 높음 316% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 37.3 460,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 15,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 99,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,958원 642.8 7,926,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,157원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 160.0 1,973,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,806원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 449.4 5,542,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,417원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 비교 자료 없음 4.8 59,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,903원 99.4 1,226,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,495원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.5 154,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,408원 높음 355% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 86.9 1,072,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,947원 751.3 9,264,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,937원 낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 16.2 199,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,718원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 448.7 5,532,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 429원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 44,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,910원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 216.4 2,668,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.4 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 126% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.1 309,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.1 149,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,171원 193.5 2,386,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,171원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 193.5 2,386,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,779원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 16% 2,020 24,903,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,708,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,626만 25.01
  2. 2,653만 25.02
  3. 2,490만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,626만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,562원
월 부과액의 2년 월 2,386,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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