기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

청미래3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 호현1길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,002원 순천시 대비 높음 13%
  • 103세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.11.28 (19년차)
관리비부과면적
12,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해남군 시골 집(한옥)
주차
105대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074403
청미래3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,704원 306.6 3,780,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,217원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 285.8 3,524,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,557원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.0 160,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 14,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 81,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,377원 638.0 7,866,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,748원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 156.6 1,931,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,634원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 448.0 5,524,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,417원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 비교 자료 없음 4.8 59,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,903원 99.4 1,226,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,495원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.5 154,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,408원 높음 356% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 86.9 1,072,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,502원 764.3 9,424,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,587원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 113.5 1,399,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,200원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 385.9 4,758,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,253원 비교 자료 없음 -10.5 -129,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,016원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 209.0 2,576,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.4 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 117% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.1 309,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 149,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,171원 193.5 2,386,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,171원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 193.5 2,386,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,656원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 13% 2,002 24,684,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,626만 25.01
  2. 2,653만 25.02
  3. 2,490만 25.03
  4. 2,468만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,865만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,756원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,386,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법