기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

청미래3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 호현1길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,031원 순천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 103세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.11.28 (19년차)
관리비부과면적
12,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해남군 시골 집(한옥)
주차
105대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074403
청미래3차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,339원 320.2 3,948,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,722원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 281.7 3,473,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.2 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 13,610
A04 피복비 직원 근무복 1,057원 비교 자료 없음 8.8 108,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,093원 높음 105% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.5 215,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,062원 660.4 8,143,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,009원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 158.8 1,957,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,749원 높음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 465.7 5,742,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,727원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 31.1 383,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 비교 자료 없음 4.8 59,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,464원 104.1 1,283,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,581원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.2 162,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,883원 높음 254% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 90.9 1,121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,153원 753.0 9,285,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,703원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 72.7 896,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,905원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 391.8 4,831,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 18,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,330원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 211.6 2,608,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,971원 높음 179% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 33.2 409,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.9 158,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,171원 193.5 2,386,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,171원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 193.5 2,386,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,190원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 12% 2,031 25,048,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,850만 25.07
  2. 2,965만 25.08
  3. 2,901만 25.09
  4. 2,543만 25.10
  5. 2,335만 25.11
  6. 2,552만 25.12
  7. 2,631만 26.01
  8. 2,598만 26.02
  9. 2,469만 26.03
  10. 2,436만 26.04
  11. 2,428만 26.05
  12. 2,505만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
26,659,740원
2026년 6월
25,048,540원

세대당 ▼ -15,642원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,387만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,991원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,386,600원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,437원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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