기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

청미래3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 호현1길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,894원 순천시 대비 높음 6%
  • 103세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.11.28 (19년차)
관리비부과면적
12,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해남군 시골 집(한옥)
주차
105대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074403
청미래3차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,939원 300.2 3,701,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,033원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 275.9 3,402,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 141,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 15,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,388원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 143,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,267원 637.0 7,855,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,467원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 154.2 1,902,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,806원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 449.4 5,542,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,417원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 28.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 비교 자료 없음 4.8 59,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,380원 70.0 863,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,380원 높음 211% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 70.0 863,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,945원 692.8 8,543,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,353원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 36.4 448,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,852원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 383.0 4,722,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 141% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.7 94,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,820원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 199.0 2,453,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.3 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.4 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 113% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 25.1 309,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.1 149,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,171원 193.5 2,386,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,171원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 193.5 2,386,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,703원 중앙값 1,794원/㎡ 높음 6% 1,894 23,350,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,626만 25.01
  2. 2,653만 25.02
  3. 2,490만 25.03
  4. 2,468만 25.04
  5. 2,469만 25.05
  6. 2,666만 25.06
  7. 2,850만 25.07
  8. 2,965만 25.08
  9. 2,901만 25.09
  10. 2,543만 25.10
  11. 2,335만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,491만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,264원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,386,600원 부과 · 1,240,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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