기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 덕월동
청미래3차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 호현1길 26
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,070원 순천시 대비 ▲높음 16%
- 103세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2007.11.28 (19년차)
- 관리비부과면적
- 12,331㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해남군 시골 집(한옥)
- 주차
- 105대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,480원 |
합계의 16%
|
321.4 | 3,963,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,033원 | ▼낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 | 275.9 | 3,402,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,369원 | ▲높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 11.4 | 141,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 168원 | ▼낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.4 | 17,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,910원 | ▲높음 236% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 32.7 | 402,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,470원 |
합계의 31%
|
638.7 | 7,876,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,467원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 154.2 | 1,902,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,009원 | ▲높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 | 451.1 | 5,562,960 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,417원 | ▼낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 28.5 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 577원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 59,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,369원 |
합계의 6%
|
120.0 | 1,479,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 901원 | ▼낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 7.5 | 92,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,468원 | ▲높음 412% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 112.5 | 1,387,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,281원 |
합계의 38%
|
795.9 | 9,813,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,448원 | ▲높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 120.7 | 1,488,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,852원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 | 383.0 | 4,722,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,159원 | ▲높음 379% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 26.4 | 325,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,820원 | ▲높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 199.0 | 2,453,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,306원 | ▼낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 19.3 | 237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,243원 | ▲높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 10.4 | 128,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 112% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 25.1 | 309,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,453원 | ▼낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 12.1 | 149,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,171원 |
합계의 9%
|
193.5 | 2,386,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,171원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 | 193.5 | 2,386,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,771원 | 중앙값 1,792원/㎡ ▲높음 16% | 2,070 | 25,520,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 225,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,626만 25.01
- 2,653만 25.02
- 2,490만 25.03
- 2,468만 25.04
- 2,469만 25.05
- 2,666만 25.06
- 2,850만 25.07
- 2,965만 25.08
- 2,901만 25.09
- 2,543만 25.10
- 2,335만 25.11
- 2,552만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,731만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
65만원
㎡당 5,458원
월 부과액의
2년 4개월
월 2,386,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법