기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조곡동

조곡금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 자경3길 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,068원 순천시 대비 높음 12%
  • 266세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
26,966㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광주고속
주차
110대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096201
조곡금호타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,086원 425.0 11,460,874
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,609원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 390.7 10,535,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 220,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 63,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,407원 높음 280% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 23.7 640,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,302원 446.9 12,050,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,601원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 163.8 4,415,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,637원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 223.3 6,021,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.8 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,783원 높음 103% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 57.0 1,538,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,878원 58.0 1,563,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,591원 높음 186% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 35.4 955,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,287원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.6 608,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,923원 788.4 21,259,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,713원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 105.7 2,849,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,210원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 396.6 10,695,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 758원 높음 241% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.5 201,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,204원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 189.4 5,108,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 257,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 119% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.0 350,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,027원 비교 자료 없음 20.0 539,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,482원 350.0 9,438,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,482원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 350.0 9,438,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,671원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 12% 2,068 55,772,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,926,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,577만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 570만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,336원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,438,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.16 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 3회유찰,수의계약 파워실링 8,500,000원 20.10.19 ~ 20.10.30
2020.03.20 수목관리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하(비교견적) (주)힐링나무병원 2,000,000원 20.03.20 ~ 20.03.31
2019.11.01 우편함 교체공사 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰,수의계약 예성산업(주) 6,674,000원 19.11.20 ~ 19.11.30
2015.09.15 led등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시지원 사업 평화조명 13,636,363원 15.09.15 ~ 15.10.15
2015.07.27 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감리 최종보고서 접수 및 확인 후 잔금지급 티센크루프엘리베이터코리아(주) 308,771,818원 15.07.27 ~ 15.12.31
2015.07.16 세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액은 1회당 금액 (유)태양실업 518,000원 15.07.16 ~ 16.07.15
2015.07.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액은 1회당 금액임 (유)태양실업 330,000원 15.07.16 ~ 16.07.15
2015.06.15 진입로 포장 공사외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 준공계 제출후 대금 지급. EK건설 9,892,000원 15.06.15 ~ 15.07.31
2015.06.09 승강기 교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 설치 감리 용역 한국승강기안전기술원 15,300,000원 15.06.09 ~ 15.12.31
2015.04.17 벌목계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사시작일로부터 10일이내에 완료하지 않을 경우 계약파기(단, 천재지변, 우천시 제외) 장재옥 1,300,000원 15.04.28 ~ 15.04.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법