기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조곡동

조곡금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 자경3길 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,925원 순천시 대비 높음 10%
  • 266세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
26,966㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광주고속
주차
110대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096201
조곡금호타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,297원 387.6 10,453,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,446원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 349.6 9,428,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 409,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 49,876
A04 피복비 직원 근무복 917원 비교 자료 없음 9.0 244,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,205원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.9 320,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,009원 453.8 12,238,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,773원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 155.6 4,195,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,124원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 228.1 6,150,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,112원 높음 136% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 70.2 1,891,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,825원 67.3 1,815,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,538원 높음 183% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 44.8 1,207,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,287원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 608,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,546원 666.3 17,967,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,486원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 54.1 1,459,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,947원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 354.6 9,561,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,151원 높음 297% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.4 306,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,933원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 186.8 5,036,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 245,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 350,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,482원 350.0 9,438,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,482원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 350.0 9,438,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,159원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 10% 1,925 51,912,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,573,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,577만 25.01
  2. 5,275만 25.02
  3. 5,021만 25.03
  4. 5,051만 25.04
  5. 5,191만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,744만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,513원
월 부과액의 3년 월 9,438,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 단지내 지상주차장과 도로 일부 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 –
2023.06.13 건축물 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2022.02.28 옥상우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 입찰결과 제한경쟁/적격심사하여 낙찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 22.02.28 ~ 22.03.10
2020.10.16 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 3회유찰,수의계약 파워실링 8,500,000원 20.10.19 ~ 20.10.30
2020.05.19 데크계단 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사,최고점수 경쟁입찰 낙찰 16,509,091원 –
2020.04.13 어린이놀이터 시설물교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,400,000원 –
2020.03.20 수목관리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하(비교견적) (주)힐링나무병원 2,000,000원 20.03.20 ~ 20.03.31
2020.01.06 외부 회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 1,330,000원 –
2019.11.01 우편함 교체공사 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰,수의계약 예성산업(주) 6,674,000원 19.11.20 ~ 19.11.30
2015.09.15 led등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시지원 사업 평화조명 13,636,363원 15.09.15 ~ 15.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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