기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조곡동

조곡금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 자경3길 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,873원 순천시 대비 높음 6%
  • 266세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
26,966㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광주고속
주차
110대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096201
조곡금호타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,459원 379.4 10,230,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,437원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 349.6 9,426,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 235,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 55,965
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 145% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.0 404,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,494원 419.2 11,303,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,643원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 154.3 4,161,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,458원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 211.7 5,707,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.8 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,111원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 50.4 1,359,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,283원 62.0 1,671,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,996원 높음 150% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 39.4 1,062,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,287원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.6 608,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,168원 662.6 17,866,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,956원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 78.5 2,116,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,712원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 362.1 9,765,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 높음 708% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.4 227,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,517원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 162.9 4,393,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 752원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 350,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,482원 350.0 9,438,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,482원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 350.0 9,438,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,886원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 6% 1,873 50,509,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 584,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,577만 25.01
  2. 5,275만 25.02
  3. 5,021만 25.03
  4. 5,051만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,800만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,163원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,438,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 단지내 지상주차장과 도로 일부 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 –
2023.06.13 건축물 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2022.02.28 옥상우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 입찰결과 제한경쟁/적격심사하여 낙찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 22.02.28 ~ 22.03.10
2020.10.16 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 3회유찰,수의계약 파워실링 8,500,000원 20.10.19 ~ 20.10.30
2020.05.19 데크계단 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사,최고점수 경쟁입찰 낙찰 16,509,091원 –
2020.04.13 어린이놀이터 시설물교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,400,000원 –
2020.03.20 수목관리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하(비교견적) (주)힐링나무병원 2,000,000원 20.03.20 ~ 20.03.31
2020.01.06 외부 회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 1,330,000원 –
2019.11.01 우편함 교체공사 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰,수의계약 예성산업(주) 6,674,000원 19.11.20 ~ 19.11.30
2015.09.15 led등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시지원 사업 평화조명 13,636,363원 15.09.15 ~ 15.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법