기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조곡동

조곡금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 자경3길 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,944원 순천시 대비 높음 5%
  • 266세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
26,966㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광주고속
주차
110대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096201
조곡금호타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,881원 393.4 10,608,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,693원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 361.9 9,760,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 286,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 69,671
A04 피복비 직원 근무복 703원 비교 자료 없음 6.9 187,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 269,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,911원 443.0 11,946,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,345원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 161.2 4,347,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,882원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 225.7 6,086,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.8 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,403원 높음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 53.3 1,437,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,345원 52.7 1,421,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,290원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.5 875,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,054원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 546,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,504원 705.3 19,019,967
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,008원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 88.9 2,396,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,276원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 348.0 9,383,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 936원 높음 186% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.2 248,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,027원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 197.6 5,327,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 272,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,312원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.9 348,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,482원 350.0 9,438,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,482원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 350.0 9,438,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,123원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 5% 1,944 52,434,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,577만 25.01
  2. 5,275만 25.02
  3. 5,021만 25.03
  4. 5,051만 25.04
  5. 5,191만 25.05
  6. 5,032만 25.06
  7. 5,572만 25.07
  8. 5,666만 25.08
  9. 5,925만 25.09
  10. 5,243만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,043만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,366원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,438,220원 부과 · 9,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,780원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 단지내 지상주차장과 도로 일부 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 –
2023.06.13 건축물 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2022.02.28 옥상우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 입찰결과 제한경쟁/적격심사하여 낙찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 22.02.28 ~ 22.03.10
2020.10.16 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 3회유찰,수의계약 파워실링 8,500,000원 20.10.19 ~ 20.10.30
2020.05.19 데크계단 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사,최고점수 경쟁입찰 낙찰 16,509,091원 –
2020.04.13 어린이놀이터 시설물교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,400,000원 –
2020.03.20 수목관리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하(비교견적) (주)힐링나무병원 2,000,000원 20.03.20 ~ 20.03.31
2020.01.06 외부 회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 1,330,000원 –
2019.11.01 우편함 교체공사 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰,수의계약 예성산업(주) 6,674,000원 19.11.20 ~ 19.11.30
2015.09.15 led등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시지원 사업 평화조명 13,636,363원 15.09.15 ~ 15.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법