기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마시영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,418원 광양시 대비 낮음 14%
  • 225세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.01.12 (32년차)
관리비부과면적
16,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
180대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588003
중마시영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,147원 557.1 9,033,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,283원 높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 531.2 8,613,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 152,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 16,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 629% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 142,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,221원 419.3 6,799,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,655원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 106.2 1,722,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,436원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 255.8 4,148,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 104% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 높음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.3 654,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 비교 자료 없음 9.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,956원 41.0 665,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 100% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.8 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 956원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.3 215,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,553원 285.2 4,624,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,275원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 73.2 1,186,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -570
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,870원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 178.6 2,895,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 54,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 836원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 188,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,319원 115.4 1,871,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,319원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 115.4 1,871,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,196원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 14% 1,418 22,994,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 687,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,354만 25.01
  2. 2,337만 25.02
  3. 2,325만 25.03
  4. 2,299만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,805만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,047원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,871,850원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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