기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마시영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,514원 광양시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 225세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.01.12 (32년차)
관리비부과면적
16,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
180대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588003
중마시영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,371원 574.1 9,308,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,338원 높음 69% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 545.9 8,851,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 101,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 60,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 578원 비교 자료 없음 8.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 165,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,194원 419.0 6,793,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,944원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 110.2 1,787,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,391원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 269.1 4,362,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,637원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.7 368,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 비교 자료 없음 9.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,004원 41.7 676,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 89% 광양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.8 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,004원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.9 226,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,141원 348.9 5,656,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,260원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 86.9 1,408,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,223원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 225.1 3,650,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 81,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 218,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,403원 130.5 2,115,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,403원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 130.5 2,115,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,113원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 21% 1,514 24,550,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 241,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,380만 25.08
  2. 2,392만 25.09
  3. 2,377만 25.10
  4. 2,377만 25.11
  5. 2,423만 25.12
  6. 2,446만 26.01
  7. 2,439만 26.02
  8. 2,424만 26.03
  9. 2,357만 26.04
  10. 2,403만 26.05
  11. 2,398만 26.06
  12. 2,455만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
23,721,938원
2026년 7월
24,550,415원

세대당 ▲ +3,682원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,021만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,797원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,115,600원 부과 · 1,249,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,714원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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