기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마시영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,509원 광양시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 225세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.01.12 (32년차)
관리비부과면적
16,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
180대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588003
중마시영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,577원 563.0 9,129,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,272원 높음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 544.9 8,836,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.7 109,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 19,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 1012% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 117,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,119원 417.9 6,776,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,909원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 109.7 1,779,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,351원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 268.5 4,354,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 105% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,637원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.7 368,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 비교 자료 없음 9.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,956원 41.0 665,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 212% 광양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 27.8 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 956원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.3 215,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,671원 356.2 5,775,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,763원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 93.8 1,521,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -2,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,114원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 223.6 3,625,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 88,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 857원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 192,835
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 3.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,403원 130.5 2,115,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,403원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 130.5 2,115,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,725원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 18% 1,509 24,463,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,150,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,337만 25.02
  2. 2,325만 25.03
  3. 2,299만 25.04
  4. 2,291만 25.05
  5. 2,353만 25.06
  6. 2,372만 25.07
  7. 2,380만 25.08
  8. 2,392만 25.09
  9. 2,377만 25.10
  10. 2,377만 25.11
  11. 2,423만 25.12
  12. 2,446만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,537,745원
2026년 1월
24,463,105원

세대당 ▲ +4,112원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 268만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,332원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,115,600원 부과 · 1,379,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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