기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마시영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,482원 광양시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 225세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.01.12 (32년차)
관리비부과면적
16,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
180대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588003
중마시영아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,329원 559.6 9,074,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,272원 높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 328.8원 대비 544.9 8,836,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.2 101,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 21,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 115,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,095원 417.6 6,771,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,912원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 109.8 1,780,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,325원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 268.1 4,348,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,637원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.7 368,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 비교 자료 없음 9.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,004원 41.7 676,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 90% 광양시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.8 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,004원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.9 226,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,977원 332.7 5,394,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,486원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 76.1 1,234,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.1 840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,923원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 221.0 3,582,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.6 58,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 218,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,403원 130.5 2,115,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,403원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 130.5 2,115,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,808원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 12% 1,482 24,031,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 211,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,353만 25.06
  2. 2,372만 25.07
  3. 2,380만 25.08
  4. 2,392만 25.09
  5. 2,377만 25.10
  6. 2,377만 25.11
  7. 2,423만 25.12
  8. 2,446만 26.01
  9. 2,439만 26.02
  10. 2,424만 26.03
  11. 2,357만 26.04
  12. 2,403만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
22,910,970원
2026년 5월
24,031,825원

세대당 ▲ +4,981원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 721만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,612원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,115,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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