기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마시영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,413원 광양시 대비 낮음 15%
  • 225세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.01.12 (32년차)
관리비부과면적
16,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
180대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588003
중마시영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,395원 546.6 8,863,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,454원 높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 533.6 8,652,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 137,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 26,350
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.7 28,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,356원 407.3 6,605,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,644원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 106.1 1,719,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,854원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 261.6 4,242,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,637원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.7 368,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 비교 자료 없음 9.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,956원 41.0 665,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 148% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.8 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 956원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.3 215,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,800원 302.5 4,905,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,919원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 68.3 1,106,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,438원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 200.3 3,248,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 56,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 862원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 193,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,319원 115.4 1,871,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,319원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 115.4 1,871,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,827원 중앙값 1,662원/㎡ 낮음 15% 1,413 22,910,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 461,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,354만 25.01
  2. 2,337만 25.02
  3. 2,325만 25.03
  4. 2,299만 25.04
  5. 2,291만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,992만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,162원
월 부과액의 4년 5개월 월 1,871,850원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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