기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 여서동
여서금호아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 여서2로 20
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,724원 여수시 대비 ▲높음 1%
- 750세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 750세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 1989.12.26 (37년차)
- 관리비부과면적
- 80,835㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 560대
- CCTV
- 154대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,886원 |
합계의 13%
|
230.9 | 18,664,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,976원 | ▼낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 | 222.4 | 17,981,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 569원 | ▼낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 5.3 | 426,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 72원 | ▼낮음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.7 | 54,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 47원 | ▼낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 223원 | ▼낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 2.1 | 167,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,124원 |
합계의 34%
|
585.7 | 47,343,178 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,520원 | ▼낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 97.6 | 7,890,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,360원 | ▲높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 | 439.4 | 35,519,808 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,733원 | ▲높음 434% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 16.1 | 1,300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,370원 | ▼낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 31.3 | 2,527,470 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 141원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 105,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 764원 |
합계의 0%
|
7.1 | 572,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 425원 | ▼낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 3.9 | 319,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 338원 | ▼낮음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 3.1 | 253,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,949원 |
합계의 38%
|
658.3 | 53,211,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,428원 | ▼낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 | 41.1 | 3,321,212 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,907원 | ▲높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 425.9 | 34,430,608 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 228원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 170,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,257원 | ▲높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 | 150.8 | 12,192,480 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,067원 | ▲높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 9.9 | 800,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 18.6 | 1,500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,062원 | ▼낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.9 | 796,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,080원 |
합계의 14%
|
242.0 | 19,560,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,080원 | ▲높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 242.0 | 19,560,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,803원 | 중앙값 1,704원/㎡ ▲높음 1% | 1,724 | 139,352,042 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,029,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,528만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 6,622원
월 부과액의
2년 3개월
월 19,560,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비
▲높음 21%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . | 우영회계법인 | 1,100,000원 | 24.07.22 ~ 24.08.22 |
| 2023.06.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 | 우영회계법인 | 1,100,000원 | 22.10.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.06.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 | 삼성회계법인 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.07.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 | 삼성회계법인 | 1,210,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.28 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내. 입주자대표회의에서 업체선정 | 회계법인상지원 | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법