기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,812원 여수시 대비 높음 2%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.12.26 (37년차)
관리비부과면적
80,835㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
560대
CCTV
154대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55026006
여서금호아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,365원 244.6 19,774,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,912원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 231.1 18,684,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 805,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 58,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.8 226,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,194원 577.0 46,645,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,560원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 98.0 7,920,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,559원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 450.5 36,419,568
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 27.2 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.3 105,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,041원 83.9 6,781,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,018원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.7 1,513,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,023원 높음 234% 여수시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 65.2 5,267,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,669원 665.0 53,751,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,417원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 22.4 1,813,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,978원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 435.9 35,233,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -127원 비교 자료 없음 -1.2 -95,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,915원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 147.7 11,936,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,062원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 796,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,080원 242.0 19,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,080원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 242.0 19,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,349원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 2% 1,812 146,512,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,199,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 98만 25.01
  2. 1억 4,558만 25.02
  3. 1억 3,935만 25.03
  4. 1억 4,888만 25.04
  5. 1억 3,822만 25.05
  6. 1억 4,651만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,319만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,483원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,560,000원 부과 · 604,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,537원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,135만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 승강기 로프교체및 로프컷팅 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 17,600,000원 –
2025.11.24 화재수신기 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 33,750,000원 –
2025.09.12 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 70,200,000원 –
2025.04.14 각 동 출입구 정비 및 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가 점수 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 179,700,000원 –
2025.04.14 각 동 출입구 정비 및 개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가 점수 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 67,700,000원 –
2024.10.14 인도교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 강조경 선정 경쟁입찰 낙찰 19,973,000원 –
2024.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 우영회계법인 1,100,000원 24.07.22 ~ 24.08.22
2024.04.03 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수에 따라서 경쟁입찰 낙찰 443,000,000원 –
2024.02.01 변압기 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수에 따라서 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 –
2023.09.19 지하저수조 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 124,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법