기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,842원 여수시 대비 높음 3%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.12.26 (37년차)
관리비부과면적
80,835㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
560대
CCTV
154대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55026006
여서금호아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,022원 250.7 20,266,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,327원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 225.7 18,245,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,379원 높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.1 1,784,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 56,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.2 180,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,502원 533.5 43,126,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,515원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 97.6 7,886,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,913원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 407.4 32,934,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 27.2 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.3 105,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,202원 76.1 6,151,652
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,618원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.0 1,213,502
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,584원 높음 274% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 61.1 4,938,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,695원 739.4 59,770,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,255원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 104.4 8,440,926
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,636원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 414.1 33,477,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,512원 비교 자료 없음 41.9 3,384,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,866원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 128.7 10,399,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 1,772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,062원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 796,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,080원 242.0 19,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,080원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 242.0 19,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,500원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 3% 1,842 148,875,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,031,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 98만 25.01
  2. 1억 4,558만 25.02
  3. 1억 3,935만 25.03
  4. 1억 4,888만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,340만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,351원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 우영회계법인 1,100,000원 24.07.22 ~ 24.08.22
2023.06.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 우영회계법인 1,100,000원 22.10.01 ~ 22.12.31
2022.06.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 삼성회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 삼성회계법인 1,210,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내. 입주자대표회의에서 업체선정 회계법인상지원 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법