기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,807원 여수시 대비 0%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.12.26 (37년차)
관리비부과면적
80,835㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
560대
CCTV
154대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55026006
여서금호아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,793원 239.3 19,344,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,933원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 222.1 17,949,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 727,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 65,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 566,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,818원 564.3 45,613,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,320원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 95.7 7,739,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,497원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 440.7 35,623,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 26.5 2,145,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.3 105,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,098원 56.6 4,573,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,338원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.0 2,503,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,759원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.6 2,069,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,994원 705.1 56,995,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,142원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 57.0 4,606,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,100원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 418.4 33,825,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 비교 자료 없음 4.1 328,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,832원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 165.4 13,373,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,062원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 796,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,080원 242.0 19,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,080원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 242.0 19,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,782원 중앙값 1,806원/㎡ 0% 1,807 146,086,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,655,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 98만 25.01
  2. 1억 4,558만 25.02
  3. 1억 3,935만 25.03
  4. 1억 4,888만 25.04
  5. 1억 3,822만 25.05
  6. 1억 4,651만 25.06
  7. 1억 4,850만 25.07
  8. 1억 5,871만 25.08
  9. 1억 6,608만 25.09
  10. 1억 4,609만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,296만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,841원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,560,000원 부과 · 7,235,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 우영회계법인 1,100,000원 24.07.22 ~ 24.08.22
2023.06.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 우영회계법인 1,100,000원 22.10.01 ~ 22.12.31
2022.06.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 삼성회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 삼성회계법인 1,210,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내. 입주자대표회의에서 업체선정 회계법인상지원 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법