기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,875원 여수시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 25%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.12.26 (37년차)
관리비부과면적
80,835㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
560대
CCTV
154대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55026006
여서금호아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,123원 177.4 14,341,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,722원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 164.4 13,291,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 474,605
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 75,050
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.6 129,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 1.0 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 293,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,637원 581.2 46,977,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,803원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 100.2 8,102,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,833원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 453.1 36,624,888
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 26.5 2,145,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.3 105,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,909원 73.4 5,931,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,145원 높음 353% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 66.3 5,359,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 763원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.1 572,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,155원 743.7 60,116,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,340원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 68.1 5,504,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,142원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 465.2 37,606,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 비교 자료 없음 5.1 411,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,680원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 145.5 11,760,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.9 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,041원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 780,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,274원 299.4 24,205,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,274원 높음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 299.4 24,205,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,097원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 2% 1,875 151,573,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,722,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,558만 25.02
  2. 1억 3,935만 25.03
  3. 1억 4,888만 25.04
  4. 1억 3,822만 25.05
  5. 1억 4,651만 25.06
  6. 1억 4,850만 25.07
  7. 1억 5,871만 25.08
  8. 1억 6,608만 25.09
  9. 1억 4,609만 25.10
  10. 1억 4,318만 25.11
  11. 1억 4,178만 25.12
  12. 1억 5,157만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
200,981,170원
2026년 1월
151,573,075원

세대당 ▼ -65,877원 (-25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,637만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,130원
월 부과액의 2년 월 24,205,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 우영회계법인 1,100,000원 24.07.22 ~ 24.08.22
2023.06.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 우영회계법인 1,100,000원 22.10.01 ~ 22.12.31
2022.06.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 삼성회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액조정 삼성회계법인 1,210,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내. 입주자대표회의에서 업체선정 회계법인상지원 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법