전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
여서금호아파트
전남광주통합특별시 여수시 여서2로 20
세대당 평균 월 관리비
229,511원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 47%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 750세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1989.12 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 560대
- CCTV
- 154대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 80,835㎡
- 전용면적 합계
- 67,023㎡
- 시공사
- 금호건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 23,235원 단지 총액 1,743만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 64,497원 단지 총액 4,837만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 1,501원 단지 총액 113만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 108,003원 단지 총액 8,100만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 32,274원 단지 총액 2,421만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 166,078,672원 · 세대당 221,438
- 2025년 10월 146,086,316원 · 세대당 194,781
- 2025년 11월 143,184,226원 · 세대당 190,912
- 2025년 12월 141,777,164원 · 세대당 189,036
- 2026년 1월 151,573,075원 · 세대당 202,097
- 2026년 2월 154,039,467원 · 세대당 205,385
- 2026년 3월 150,815,896원 · 세대당 201,087
- 2026년 4월 157,604,892원 · 세대당 210,139
- 2026년 5월 148,787,668원 · 세대당 198,383
- 2026년 6월 151,218,128원 · 세대당 201,624
- 2026년 7월 159,375,802원 · 세대당 212,501
- 2026년 8월 172,133,336원 · 세대당 229,511
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +17,904원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 5,458만원
- 월 부과액24,205,500원
- 월 사용액30,965,000원
- ㎡당 적립금8,098원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비+78%
이 단지가 맺은 계약
전체 5건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.07.15 1,100,000원
외부감사계약서
우영회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.06.13 1,100,000원
외부회계감사
우영회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.06.07 1,100,000원
외부회계감사
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.07.07 1,210,000원
외부회계감사
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.05.28 1,200,000원
외부감사
회계법인상지원
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.8㎡
240세대 187,098원 -
26평
전용 84.8㎡
330세대 217,763원 -
36평
전용 119.8㎡
180세대 307,601원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.