기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서부영5단지임대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 55

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,073원 여수시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.03.09 (37년차)
관리비부과면적
29,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광주택
주차
87대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077502
여서부영5단지임대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,882원 603.5 17,716,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,688원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 575.9 16,904,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 381,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,165원 높음 443% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.7 430,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,660원 336.0 9,864,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,430원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 144.1 4,229,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,650원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 184.7 5,420,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 129% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.3 214,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,990원 25.1 736,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,990원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.1 736,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,608원 108.5 3,185,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,370원 낮음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 17.3 506,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,841원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 86.2 2,531,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 120,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.9 25,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,140원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 42% 1,073 31,501,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,036만 25.02
  2. 3,003만 25.03
  3. 3,079만 25.04
  4. 3,096만 25.05
  5. 3,091만 25.06
  6. 3,117만 25.07
  7. 3,119만 25.08
  8. 3,043만 25.09
  9. 3,069만 25.10
  10. 3,066만 25.11
  11. 3,103만 25.12
  12. 3,150만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,301,110원
2026년 1월
31,501,920원

세대당 ▲ +3,245원 (+4%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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