기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서부영5단지임대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 55

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,097원 여수시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.03.09 (37년차)
관리비부과면적
29,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광주택
주차
87대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077502
여서부영5단지임대 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,492원 598.6 17,572,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,208원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 582.4 17,097,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 301,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 125% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 149,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 65원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.8 24,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,150원 367.4 10,785,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,430원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 144.1 4,229,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,140원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 216.0 6,341,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.3 214,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,410원 30.4 891,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,410원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.4 891,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,955원 100.3 2,943,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,190원 낮음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 15.0 440,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,370원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 80.3 2,357,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 325원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 120,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.9 25,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,007원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 38% 1,097 32,192,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,091만 25.06
  2. 3,117만 25.07
  3. 3,119만 25.08
  4. 3,043만 25.09
  5. 3,069만 25.10
  6. 3,066만 25.11
  7. 3,103만 25.12
  8. 3,150만 26.01
  9. 3,174만 26.02
  10. 3,132만 26.03
  11. 3,170만 26.04
  12. 3,219만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
30,962,610원
2026년 5월
32,192,720원

세대당 ▲ +3,324원 (+4%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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