기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 여서동
여서부영5단지임대 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 여서2로 55
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,062원 여수시 대비 ▼낮음 45%
- 370세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 370세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 1989.03.09 (37년차)
- 관리비부과면적
- 29,355㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 동광주택
- 주차
- 87대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,814원 |
합계의 53%
|
564.8 | 16,581,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,223원 | ▲높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 | 544.8 | 15,992,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 793원 | ▲높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.0 | 293,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 552원 | ▲높음 210% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 7.0 | 204,200 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 157원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 58,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 89원 | ▼낮음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 1.1 | 33,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,208원 |
합계의 33%
|
355.5 | 10,436,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,068원 | ▼낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 | 139.5 | 4,095,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,560원 | ▼낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 208.7 | 6,127,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 580원 | ▲높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.3 | 214,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,570원 |
합계의 3%
|
32.4 | 950,900 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,570원 | ▲높음 71% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 32.4 | 950,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,649원 |
합계의 10%
|
109.0 | 3,200,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,260원 | ▼낮음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 | 15.9 | 466,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,994원 | ▼낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 | 88.2 | 2,587,940 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 325원 | ▼낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 4.1 | 120,170 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 70원 | ▼낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 0.9 | 25,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 84,241원 | 중앙값 1,923원/㎡ ▼낮음 45% | 1,062 | 31,169,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 259만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 | 2026년 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,592,000원 | – |
| 2025.03.20 | 2025년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,687,200원 | – |
| 2024.11.11 | 2025년 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격검사결과 1순위 해당됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,592,000원 | – |
| 2024.04.15 | 2024년 소방시설 작동기능점검 지적사항 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정(한빛소방) | 경쟁입찰 낙찰 | 1,130,000원 | – |
| 2024.03.19 | 2024년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정(대도자원) | 경쟁입찰 낙찰 | 2,797,200원 | – |
| 2024.03.19 | 2024년 재활용품 수거업체 선정 입철 공경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정(푸른환경) | 경쟁입찰 낙찰 | 888,000원 | – |
| 2023.11.03 | 2024년 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 의한 최고 평가점수 달성 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,592,000원 | – |
| 2023.04.24 | 2023년 소방시설 작동기능점검 지적사항 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰에서 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,500,000원 | – |
| 2023.03.20 | 2023년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰에서 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,480,000원 | – |
| 2021.03.29 | 2021년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 333,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.03.25 | 2020년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 1개 업체 참여함 | 경쟁입찰 낙찰 | 665,280원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2019.03.25 | 2019년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 점수가 높은 여수종합상사 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 895,200원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.03.25 | 2019년 재활용품 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁업체 미참여로 자동 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 300,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2015.03.23 | 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격(최고금액) | 경쟁입찰 낙찰 | 740,000원 | 15.05.01 ~ 16.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법