기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서부영5단지임대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 55

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,067원 여수시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.03.09 (37년차)
관리비부과면적
29,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광주택
주차
87대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077502
여서부영5단지임대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,706원 588.7 17,281,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,688원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 575.9 16,904,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 371원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 137,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 647원 높음 262% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.2 239,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,980원 365.3 10,722,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,260원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 141.9 4,166,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,140원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 216.0 6,341,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 비교 자료 없음 7.3 214,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 120원 1.5 44,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 120원 낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 1.5 44,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,848원 111.5 3,273,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,220원 낮음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 77.2원 대비 15.4 451,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,233원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 91.2 2,676,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 325원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 120,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 0.9 25,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,654원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 39% 1,067 31,321,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,079만 25.04
  2. 3,096만 25.05
  3. 3,091만 25.06
  4. 3,117만 25.07
  5. 3,119만 25.08
  6. 3,043만 25.09
  7. 3,069만 25.10
  8. 3,066만 25.11
  9. 3,103만 25.12
  10. 3,150만 26.01
  11. 3,174만 26.02
  12. 3,132만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
30,033,410원
2026년 3월
31,321,820원

세대당 ▲ +3,482원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 259만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 2026년 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적 경쟁입찰 낙찰 2,592,000원 –
2025.03.20 2025년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,687,200원 –
2024.11.11 2025년 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격검사결과 1순위 해당됨 경쟁입찰 낙찰 2,592,000원 –
2024.04.15 2024년 소방시설 작동기능점검 지적사항 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정(한빛소방) 경쟁입찰 낙찰 1,130,000원 –
2024.03.19 2024년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정(대도자원) 경쟁입찰 낙찰 2,797,200원 –
2024.03.19 2024년 재활용품 수거업체 선정 입철 공경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정(푸른환경) 경쟁입찰 낙찰 888,000원 –
2023.11.03 2024년 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 의한 최고 평가점수 달성 경쟁입찰 낙찰 2,592,000원 –
2023.04.24 2023년 소방시설 작동기능점검 지적사항 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰에서 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 –
2023.03.20 2023년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰에서 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2021.03.29 2021년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 경쟁입찰 낙찰 333,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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