기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서부영5단지임대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 55

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,049원 여수시 대비 낮음 41%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.03.09 (37년차)
관리비부과면적
29,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광주택
주차
87대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077502
여서부영5단지임대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,998원 567.2 16,649,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,191원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 544.4 15,980,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 295,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 205% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.7 197,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 134% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.3 68,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,210원 355.6 10,437,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,070원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 139.5 4,095,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,560원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 208.7 6,127,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 214,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,170원 14.7 432,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,170원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.7 432,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,828원 111.3 3,266,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,240원 낮음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 15.6 458,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,182원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 90.5 2,657,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 326원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 120,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 80원 낮음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.0 29,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,207원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 41% 1,049 30,786,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,030만 25.01
  2. 3,036만 25.02
  3. 3,003만 25.03
  4. 3,079만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 259만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 2026년 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적 경쟁입찰 낙찰 2,592,000원 –
2025.03.20 2025년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,687,200원 –
2024.11.11 2025년 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격검사결과 1순위 해당됨 경쟁입찰 낙찰 2,592,000원 –
2024.04.15 2024년 소방시설 작동기능점검 지적사항 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정(한빛소방) 경쟁입찰 낙찰 1,130,000원 –
2024.03.19 2024년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정(대도자원) 경쟁입찰 낙찰 2,797,200원 –
2024.03.19 2024년 재활용품 수거업체 선정 입철 공경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정(푸른환경) 경쟁입찰 낙찰 888,000원 –
2023.11.03 2024년 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 의한 최고 평가점수 달성 경쟁입찰 낙찰 2,592,000원 –
2023.04.24 2023년 소방시설 작동기능점검 지적사항 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰에서 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 –
2023.03.20 2023년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰에서 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2021.03.29 2021년 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 경쟁입찰 낙찰 333,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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