기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

우미린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 장성1길 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,972원 여수시 대비 높음 9%
  • 240세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.20 (20년차)
관리비부과면적
32,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
320대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570901
우미린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,309원 442.2 14,474,173
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,689원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 415.7 13,605,323
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,972원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.5 473,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 69,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.3 303,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,069원 455.1 14,896,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,694원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 129.7 4,246,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,975원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 293.1 9,594,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.3 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,463원 40.1 1,311,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,515원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.1 363,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,948원 높음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.9 947,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,470원 846.7 27,712,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,078원 높음 126% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 191.2 6,258,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,378원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 442.7 14,490,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,121원 비교 자료 없음 22.9 748,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,668원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 122.2 4,000,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.7 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.1 330,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 129% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 278,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 3.8 125,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,573원 187.5 6,137,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,573원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 187.5 6,137,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,884원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 9% 1,972 64,532,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,489,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,971만 25.01
  2. 6,453만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,986만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,633원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,137,400원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.16 경비원 휴게실 증축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 응찰업체 미달로 2회 유찰되어 수의 계약 미성기업 11,650,000원 22.06.16 ~ 22.07.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법