기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

우미린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 장성1길 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,976원 여수시 대비 높음 11%
  • 240세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.20 (20년차)
관리비부과면적
32,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
320대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570901
우미린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,778원 445.6 14,586,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,683원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 415.6 13,603,873
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,132원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.6 511,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 702원 높음 133% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 168,570
A04 피복비 직원 근무복 417원 비교 자료 없음 3.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 높음 110% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.9 94,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,086원 528.5 17,300,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,621원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 129.2 4,228,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,773원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 306.3 10,025,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,125원 높음 420% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 22.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,567원 높음 116% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 70.1 2,296,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,013원 80.7 2,643,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,270원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.3 304,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,742원 높음 337% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 71.4 2,338,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,990원 733.1 23,997,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,864원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 79.7 2,607,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,753원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 430.8 14,100,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,354원 비교 자료 없음 24.6 804,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,553원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 121.4 3,972,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.7 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.4 339,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 130% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 278,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,726원 비교 자료 없음 12.7 414,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,573원 187.5 6,137,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,573원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 187.5 6,137,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,439원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 11% 1,976 64,665,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,054,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,971만 25.01
  2. 6,453만 25.02
  3. 5,862만 25.03
  4. 6,467만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,250만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 8,020원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,137,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.16 경비원 휴게실 증축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 응찰업체 미달로 2회 유찰되어 수의 계약 미성기업 11,650,000원 22.06.16 ~ 22.07.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법