기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

우미린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 장성1길 37

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,057원 여수시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 240세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.20 (20년차)
관리비부과면적
32,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
320대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570901
우미린아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,857원 460.9 15,085,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,912원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 446.6 14,618,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 238,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 121,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 103% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.0 65,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,203원 500.1 16,368,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,904원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 116.6 3,816,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,857원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 321.6 10,525,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,125원 높음 418% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 22.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,317원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 39.0 1,276,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,621원 195.2 6,389,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,459원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.0 590,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,912원 높음 787% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 168.0 5,498,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,250원 비교 자료 없음 9.2 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,304원 713.5 23,353,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,124원 낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 30.2 989,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,734원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 460.0 15,056,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,338원 비교 자료 없음 31.8 1,041,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,730원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 130.0 4,255,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.6 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.0 295,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 27.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 238,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,573원 187.5 6,137,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,573원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 187.5 6,137,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,557원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 16% 2,057 67,333,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 889,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,312만 25.05
  2. 6,268만 25.06
  3. 7,164만 25.07
  4. 7,842만 25.08
  5. 8,002만 25.09
  6. 6,554만 25.10
  7. 6,845만 25.11
  8. 6,491만 25.12
  9. 6,405만 26.01
  10. 7,160만 26.02
  11. 6,194만 26.03
  12. 6,733만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
64,665,337원
2026년 4월
67,333,670원

세대당 ▲ +11,118원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,163만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 4,938원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,137,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.16 경비원 휴게실 증축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 응찰업체 미달로 2회 유찰되어 수의 계약 미성기업 11,650,000원 22.06.16 ~ 22.07.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법