기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

우미린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 장성1길 37

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,445원 여수시 대비 높음 18%
  • 240세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.20 (20년차)
관리비부과면적
32,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
320대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570901
우미린아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,344원 442.5 14,482,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,938원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 417.5 13,665,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 229,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 57,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,209원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.2 530,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,871원 461.0 15,088,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,467원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 135.4 4,432,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,003원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 293.3 9,600,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 32.3 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,631원 217.3 7,111,469
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,275원 높음 216% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 68.0 2,226,039
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,356원 높음 638% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 149.3 4,885,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,983원 1,136.4 37,195,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,927원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 124.1 4,062,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,713원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 775.1 25,371,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,863원 비교 자료 없음 28.3 927,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,847원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 138.2 4,523,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.6 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.8 353,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,958원 높음 138% 여수시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.3 238,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 813원 비교 자료 없음 6.0 195,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,573원 187.5 6,137,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,573원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 187.5 6,137,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,402원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 18% 2,445 80,016,369

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,792,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,971만 25.01
  2. 6,453만 25.02
  3. 5,862만 25.03
  4. 6,467만 25.04
  5. 6,312만 25.05
  6. 6,268만 25.06
  7. 7,164만 25.07
  8. 7,842만 25.08
  9. 8,002만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,842만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,534원
월 부과액의 2년 월 6,137,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.16 경비원 휴게실 증축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 응찰업체 미달로 2회 유찰되어 수의 계약 미성기업 11,650,000원 22.06.16 ~ 22.07.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법