기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

우미린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 장성1길 37

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,325원 여수시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 240세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.20 (20년차)
관리비부과면적
32,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
320대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570901
우미린아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,336원 589.0 19,280,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,062원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 506.4 16,574,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 147,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 127,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,129원 높음 885% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 74.3 2,430,981
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,499원 531.6 17,399,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,421원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 149.7 4,901,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,540원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 348.6 11,409,542
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,538원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 33.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,315원 134.3 4,395,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,114원 높음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.2 987,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,951원 높음 359% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 95.0 3,108,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,250원 비교 자료 없음 9.2 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,429원 883.0 28,903,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,994원 낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 36.6 1,198,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,098원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 609.3 19,943,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,458원 비교 자료 없음 32.7 1,069,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,233원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 141.0 4,615,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.9 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,501원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.0 360,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 133% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 958원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 229,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,573원 187.5 6,137,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,573원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 187.5 6,137,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,152원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 22% 2,325 76,116,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,102,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,842만 25.08
  2. 8,002만 25.09
  3. 6,554만 25.10
  4. 6,845만 25.11
  5. 6,491만 25.12
  6. 6,405만 26.01
  7. 7,160만 26.02
  8. 6,194만 26.03
  9. 6,733만 26.04
  10. 6,363만 26.05
  11. 6,944만 26.06
  12. 7,612만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
71,641,423원
2026년 7월
76,116,393원

세대당 ▲ +18,645원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,667만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,037원
월 부과액의 11개월 월 6,137,400원 부과 · 39,365,872원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.16 경비원 휴게실 증축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 응찰업체 미달로 2회 유찰되어 수의 계약 미성기업 11,650,000원 22.06.16 ~ 22.07.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법