기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

우미린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 장성1길 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,892원 여수시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 240세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.20 (20년차)
관리비부과면적
32,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
320대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570901
우미린아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,685원 467.0 15,284,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,822원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 446.0 14,597,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 217,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 68,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,671원 높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.3 401,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,526원 473.1 15,486,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,389원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 134.8 4,413,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,738원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 306.0 10,017,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 32.3 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,459원 113.4 3,710,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,388원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.5 573,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,322원 높음 264% 여수시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 68.4 2,237,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,750원 비교 자료 없음 27.5 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,854원 651.5 21,325,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,332원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 77.2원 대비 97.8 3,199,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,531원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 363.2 11,887,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,480원 비교 자료 없음 25.5 835,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,085원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 103.3 3,380,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.6 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.4 306,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 130% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.3 238,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,573원 187.5 6,137,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,573원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 187.5 6,137,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,098원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 7% 1,892 61,943,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,568,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,467만 25.04
  2. 6,312만 25.05
  3. 6,268만 25.06
  4. 7,164만 25.07
  5. 7,842만 25.08
  6. 8,002만 25.09
  7. 6,554만 25.10
  8. 6,845만 25.11
  9. 6,491만 25.12
  10. 6,405만 26.01
  11. 7,160만 26.02
  12. 6,194만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
58,616,263원
2026년 3월
61,943,490원

세대당 ▲ +13,863원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,163만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 4,938원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,137,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,019원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.16 경비원 휴게실 증축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 응찰업체 미달로 2회 유찰되어 수의 계약 미성기업 11,650,000원 22.06.16 ~ 22.07.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법