기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 선원동

우미이노스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 선원4길 67

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,993원 여수시 대비 높음 17%
  • 411세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.04 (22년차)
관리비부과면적
47,370㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
457대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55571404
우미이노스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,127원 400.2 18,958,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,959원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 381.4 18,066,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 456,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 78,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 238,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,757원 605.2 28,669,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,309원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 141.5 6,702,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,338원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 419.4 19,867,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.3 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,737원 비교 자료 없음 15.1 714,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,184원 45.0 2,130,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,382원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.7 979,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,473원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.5 1,016,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 2.8 135,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,811원 666.4 31,569,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,582원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 74.5 3,527,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,949원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 372.6 17,652,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -5,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,440원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 168.7 7,989,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.8 226,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,350원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.7 554,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,827원 276.1 13,080,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,827원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 276.1 13,080,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,706원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 17% 1,993 94,409,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,626,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,644만 25.01
  2. 9,641만 25.02
  3. 9,441만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 614만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 19,129원
월 부과액의 5년 9개월 월 13,080,930원 부과 · 1,915,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 250% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 109만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,090,909원 26.04.01 ~ 26.06.27
2025.09.01 폐의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 에스에이치산업 3,736,370원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,181,820원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.06.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대정소방 3,600,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.06.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 여수시업주식회사 770,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.06.01 소방시설작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대정소방 3,600,000원 24.06.01 ~ 24.12.09
2024.05.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 세일원 1,181,820원 24.05.16 ~ 24.06.30
2024.05.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인세일원 1,181,820원 24.05.16 ~ 24.09.30
2023.09.07 전지전정 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 여수 나무병원 1,150,000원 23.09.07 ~ 23.09.08
2023.09.01 재활용중고의류 수거위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 상명자원 2,989,100원 23.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법