기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 선원동

우미이노스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 선원4길 67

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,121원 여수시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 411세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.04 (22년차)
관리비부과면적
47,370㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
457대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55571404
우미이노스빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,812원 423.5 20,061,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,737원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 405.5 19,208,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 348,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 97,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 406,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,185원 617.6 29,257,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,154원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 148.8 7,050,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,816원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 432.2 20,474,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.1 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,747원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 32.5 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,315원 37.4 1,773,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,631원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.2 670,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,684원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 1,102,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,285원 766.0 36,284,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,631원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 48.9 2,314,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,138원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 504.4 23,894,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -21원 비교 자료 없음 -0.2 -8,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,011원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 156.3 7,402,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 292,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,386원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 569,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,827원 276.1 13,080,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,827원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 276.1 13,080,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,424원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 11% 2,121 100,458,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,574,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,464만 25.08
  2. 1억 1,396만 25.09
  3. 9,868만 25.10
  4. 9,520만 25.11
  5. 9,581만 25.12
  6. 9,903만 26.01
  7. 9,900만 26.02
  8. 9,582만 26.03
  9. 9,689만 26.04
  10. 9,541만 26.05
  11. 9,693만 26.06
  12. 1억 46만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
106,188,300원
2026년 7월
100,458,190원

세대당 ▼ -13,941원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,927만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 18,140원
월 부과액의 5년 6개월 월 13,080,930원 부과 · 602,800원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 109만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,090,909원 26.04.01 ~ 26.06.27
2025.09.01 폐의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 에스에이치산업 3,736,370원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,181,820원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.06.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대정소방 3,600,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.06.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 여수시업주식회사 770,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.06.01 소방시설작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대정소방 3,600,000원 24.06.01 ~ 24.12.09
2024.05.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 세일원 1,181,820원 24.05.16 ~ 24.06.30
2024.05.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인세일원 1,181,820원 24.05.16 ~ 24.09.30
2023.09.07 전지전정 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 여수 나무병원 1,150,000원 23.09.07 ~ 23.09.08
2023.09.01 재활용중고의류 수거위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 상명자원 2,989,100원 23.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법