기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

죽림부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 죽림로 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,294원 여수시 대비 높음 26%
  • 1,340세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2014.02.21 (12년차)
관리비부과면적
103,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,482대
CCTV
282대
승강기
45대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681103
죽림부영1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,001원 400.9 41,541,633
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,377원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 366.9 38,025,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 880,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 97,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 357% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 24.3 2,519,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,343원 547.5 56,739,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,657원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 241.2 25,000,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,458원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 238.7 24,733,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 458,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,333원 높음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 56.0 5,806,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 비교 자료 없음 7.2 741,229
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,343원 56.2 5,819,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,370원 높음 220% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 43.6 4,515,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 973원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.6 1,304,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,600원 1,145.7 118,723,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,319원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 133.4 13,828,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,260원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 701.6 72,707,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 비교 자료 없음 0.2 24,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,844원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 217.8 22,570,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.9 3,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 148% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.4 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.1 1,456,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 높음 110% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.8 2,055,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 958원 비교 자료 없음 12.4 1,283,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,145원 144.1 14,934,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,145원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 144.1 14,934,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,432원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 26% 2,294 237,758,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,494,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,056만 25.01
  2. 2억 3,776만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,906만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,228원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,934,300원 부과 · 105,500,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 500만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 여수죽림부영1차아파트 4세대 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위 이내 경기이앤에스 주식회사 5,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2025.10.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀점검 후 지적사항 보수 대정소방(주) 5,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.06
2023.07.21 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사는 사업자선정지침 제외대상 한누리세무회계 1,530,000원 23.07.21 ~ 23.09.21
2023.05.02 재활용품 및 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 평균 80점 이상 상명자원 14,000,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2022.10.20 주민쉼터 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회유찰 (주)양우건설 63,640,000원 22.10.24 ~ 22.11.22
2022.08.30 아파트단체화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상으로 최저가 설계 농협손해보험(주) 11,950,400원 22.09.17 ~ 23.09.17
2022.08.30 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 최저가 설계 농협손해보험(주) 7,782,000원 22.09.17 ~ 23.09.17
2022.08.15 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 2개업체이상 비교견적 (유)전북종합방제 2,636,364원 22.08.24 ~ 22.08.26
2022.07.22 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 2개업체이상 비교견적 한누리 세무회계 1,530,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
2022.06.08 화단울타리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회유찰 (주)디디엠 창호 6,320,000원 22.06.10 ~ 22.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법