기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

죽림부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 죽림로 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,215원 여수시 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,340세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2014.02.21 (12년차)
관리비부과면적
103,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,482대
CCTV
282대
승강기
45대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681103
죽림부영1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,265원 430.1 44,575,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,818원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 398.5 41,296,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.4 1,492,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 138,260
A04 피복비 직원 근무복 336원 비교 자료 없음 4.3 450,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 1,089,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,253원 572.2 59,298,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,439원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 251.4 26,048,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,978원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 258.3 26,770,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 458,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,940원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 51.0 5,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 비교 자료 없음 7.2 741,229
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,971원 64.3 6,661,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,634원 높음 162% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 47.0 4,869,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,337원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.3 1,792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,580원 1,921.3 199,096,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,230원 높음 265% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 300.4 31,127,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,943원 높음 71% 여수시 중앙값 ㎡당 762.5원 대비 1,305.3 135,263,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 비교 자료 없음 0.3 31,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,682원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 228.6 23,694,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.1 3,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 159% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.4 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.0 1,966,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,445원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.7 1,936,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 2.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,598원 227.6 23,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,598원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 227.6 23,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,666원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 48% 3,215 333,212,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,045,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,931만 25.09
  2. 2억 2,769만 25.10
  3. 2억 1,934만 25.11
  4. 2억 1,909만 25.12
  5. 2억 3,355만 26.01
  6. 2억 3,370만 26.02
  7. 2억 2,001만 26.03
  8. 2억 2,289만 26.04
  9. 2억 2,117만 26.05
  10. 2억 2,914만 26.06
  11. 2억 4,257만 26.07
  12. 3억 3,321만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
302,523,741원
2026년 8월
333,212,690원

세대당 ▲ +22,902원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,677만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,093원
월 부과액의 4년 10개월 월 23,580,800원 부과 · 36,743,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 500만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 여수죽림부영1차아파트 4세대 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위 이내 경기이앤에스 주식회사 5,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2025.10.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀점검 후 지적사항 보수 대정소방(주) 5,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.06
2023.07.21 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사는 사업자선정지침 제외대상 한누리세무회계 1,530,000원 23.07.21 ~ 23.09.21
2023.05.02 재활용품 및 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 평균 80점 이상 상명자원 14,000,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2022.10.20 주민쉼터 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회유찰 (주)양우건설 63,640,000원 22.10.24 ~ 22.11.22
2022.08.30 아파트단체화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상으로 최저가 설계 농협손해보험(주) 11,950,400원 22.09.17 ~ 23.09.17
2022.08.30 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 최저가 설계 농협손해보험(주) 7,782,000원 22.09.17 ~ 23.09.17
2022.08.15 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 2개업체이상 비교견적 (유)전북종합방제 2,636,364원 22.08.24 ~ 22.08.26
2022.07.22 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 2개업체이상 비교견적 한누리 세무회계 1,530,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
2022.06.08 화단울타리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회유찰 (주)디디엠 창호 6,320,000원 22.06.10 ~ 22.06.30
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법