기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

죽림부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 죽림로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,146원 여수시 대비 높음 24%
  • 1,340세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2014.02.21 (12년차)
관리비부과면적
103,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,482대
CCTV
282대
승강기
45대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681103
죽림부영1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,481원 420.0 43,524,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,669원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 370.7 38,416,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 1,280,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 109,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,774원 높음 454% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 35.9 3,717,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,234원 546.1 56,593,499
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,107원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 247.1 25,603,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,907원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 244.5 25,335,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 458,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 43.0 4,455,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 비교 자료 없음 7.2 741,229
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,395원 43.9 4,549,728
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,485원 높음 131% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 32.1 3,329,788
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.8 1,219,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,689원 991.7 102,763,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,536원 높음 112% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 136.2 14,118,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,868원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 567.2 58,782,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 비교 자료 없음 0.2 21,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,633원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 202.1 20,947,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.6 3,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 157% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.4 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.9 2,066,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 높음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 2,052,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,145원 144.1 14,934,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,145원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 144.1 14,934,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,945원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 24% 2,146 222,365,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,312,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,056만 25.01
  2. 2억 3,776만 25.02
  3. 2억 1,353만 25.03
  4. 2억 3,485만 25.04
  5. 2억 2,237만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,796만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,507원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,934,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,949만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공용부분(계단및 복도) 타일보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,850,000원 –
2026.05.29 여수죽림부영1차아파트 4세대 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위 이내 경기이앤에스 주식회사 5,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.02.09 어린이놀이시설 등 보수업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 28,636,364원 –
2025.10.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀점검 후 지적사항 보수 대정소방(주) 5,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.06
2025.09.08 어린이놀이터 바닥교체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 81,800,000원 –
2025.07.28 분말소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,485,000원 –
2025.05.12 재활용(헌옷) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,145,400원 –
2025.05.12 재활용(폐지 등) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,628,000원 –
2024.10.30 주택관리업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 22,910,859원 –
2024.10.21 승강기유지관리업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 145,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법