기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

죽림부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 죽림로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,151원 여수시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,340세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2014.02.21 (12년차)
관리비부과면적
103,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,482대
CCTV
282대
승강기
45대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681103
죽림부영1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,473원 419.9 43,513,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,341원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 379.4 39,317,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 1,071,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 126,860
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 4.1 422,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 262% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.6 2,545,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,736원 552.6 57,266,869
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,867원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 244.0 25,282,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,901원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 244.4 25,327,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 458,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,072원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 52.7 5,457,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 비교 자료 없음 7.2 741,229
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,392원 30.9 3,204,942
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,176원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.2 1,575,742
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,216원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.7 1,629,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,587원 1,003.3 103,966,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,266원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 132.7 13,756,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,889원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 580.5 60,151,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 비교 자료 없음 0.2 21,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,860원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 205.1 21,251,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.0 3,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 197% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 15.4 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.8 2,053,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,432원 높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.5 1,918,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,145원 144.1 14,934,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,145원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 144.1 14,934,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,333원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 21% 2,151 222,886,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,381,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,237만 25.05
  2. 2억 2,214만 25.06
  3. 2억 6,582만 25.07
  4. 3억 252만 25.08
  5. 2억 9,931만 25.09
  6. 2억 2,769만 25.10
  7. 2억 1,934만 25.11
  8. 2억 1,909만 25.12
  9. 2억 3,355만 26.01
  10. 2억 3,370만 26.02
  11. 2억 2,001만 26.03
  12. 2억 2,289만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
234,850,967원
2026년 4월
222,886,233원

세대당 ▼ -8,928원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,069만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,788원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,934,300원 부과 · 2,962,236원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 500만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 여수죽림부영1차아파트 4세대 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위 이내 경기이앤에스 주식회사 5,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2025.10.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀점검 후 지적사항 보수 대정소방(주) 5,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.06
2023.07.21 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사는 사업자선정지침 제외대상 한누리세무회계 1,530,000원 23.07.21 ~ 23.09.21
2023.05.02 재활용품 및 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 평균 80점 이상 상명자원 14,000,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2022.10.20 주민쉼터 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회유찰 (주)양우건설 63,640,000원 22.10.24 ~ 22.11.22
2022.08.30 아파트단체화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상으로 최저가 설계 농협손해보험(주) 11,950,400원 22.09.17 ~ 23.09.17
2022.08.30 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 최저가 설계 농협손해보험(주) 7,782,000원 22.09.17 ~ 23.09.17
2022.08.15 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 2개업체이상 비교견적 (유)전북종합방제 2,636,364원 22.08.24 ~ 22.08.26
2022.07.22 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 2개업체이상 비교견적 한누리 세무회계 1,530,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
2022.06.08 화단울타리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회유찰 (주)디디엠 창호 6,320,000원 22.06.10 ~ 22.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법