기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

죽림부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 죽림로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,061원 여수시 대비 높음 21%
  • 1,340세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2014.02.21 (12년차)
관리비부과면적
103,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,482대
CCTV
282대
승강기
45대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681103
죽림부영1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,402원 406.0 42,078,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,588원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 369.7 38,307,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,853원 높음 160% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 24.0 2,483,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 102,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 높음 137% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.1 1,149,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,880원 528.6 54,779,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,266원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 236.2 24,475,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,395원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 237.9 24,649,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 458,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 43.0 4,455,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 비교 자료 없음 7.2 741,229
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,587원 33.5 3,467,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,677원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.7 2,247,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.8 1,219,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,335원 948.3 98,268,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,708원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 125.5 13,009,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,845원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 566.9 58,752,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 비교 자료 없음 0.2 18,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,805원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 178.5 18,498,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.9 3,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.3 1,486,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 높음 96% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 2,052,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 4.3 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,145원 144.1 14,934,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,145원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 144.1 14,934,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,349원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 21% 2,061 213,528,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,163,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,056만 25.01
  2. 2억 3,776만 25.02
  3. 2억 1,353만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,572만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,293원
월 부과액의 4년 3개월 월 14,934,300원 부과 · 8,276,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,949만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공용부분(계단및 복도) 타일보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,850,000원 –
2026.05.29 여수죽림부영1차아파트 4세대 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위 이내 경기이앤에스 주식회사 5,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.02.09 어린이놀이시설 등 보수업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 28,636,364원 –
2025.10.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀점검 후 지적사항 보수 대정소방(주) 5,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.06
2025.09.08 어린이놀이터 바닥교체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 81,800,000원 –
2025.07.28 분말소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,485,000원 –
2025.05.12 재활용(헌옷) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,145,400원 –
2025.05.12 재활용(폐지 등) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,628,000원 –
2024.10.30 주택관리업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 22,910,859원 –
2024.10.21 승강기유지관리업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 145,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법