기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 죽림리
죽림부영1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 죽림로 10
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,197원 여수시 대비 ▲높음 22%
- 1,340세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,340세대
- 동수 · 최고층
- 21개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.02.21 (12년차)
- 관리비부과면적
- 103,629㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 1,482대
- CCTV
- 282대
- 승강기
- 45대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,622원 |
합계의 18%
|
396.0 | 41,034,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,547원 | ▲높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 | 369.1 | 38,252,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 807원 | ▲높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.4 | 1,081,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 74원 | ▼낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.0 | 98,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,195원 | ▲높음 144% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 15.5 | 1,601,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,096원 |
합계의 24%
|
531.4 | 55,068,959 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,561원 | ▲높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 240.0 | 24,871,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,316원 | ▼낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 | 236.8 | 24,542,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 342원 | ▲높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 4.4 | 458,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,325원 | ▲높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 43.0 | 4,455,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 553원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 741,229 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,340원 |
합계의 1%
|
30.3 | 3,134,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,266원 | ▲높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 16.4 | 1,696,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,074원 | ▼낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 13.9 | 1,438,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,714원 |
합계의 50%
|
1,095.4 | 113,516,352 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,284원 | ▲높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 | 145.9 | 15,120,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,590원 | ▲높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 | 641.2 | 66,450,352 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 19,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,677원 | ▲높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 215.6 | 22,346,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,384원 | ▲높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 30.8 | 3,195,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,194원 | ▲높음 149% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 15.4 | 1,600,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,139원 | ▲높음 134% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 27.7 | 2,866,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,431원 | ▲높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 18.5 | 1,918,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,145원 |
합계의 7%
|
144.1 | 14,934,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,145원 | ▼낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 144.1 | 14,934,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,917원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▲높음 22% | 2,197 | 227,688,631 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,374,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 3,056만 25.01
- 2억 3,776만 25.02
- 2억 1,353만 25.03
- 2억 3,485만 25.04
- 2억 2,237만 25.05
- 2억 2,214만 25.06
- 2억 6,582만 25.07
- 3억 252만 25.08
- 2억 9,931만 25.09
- 2억 2,769만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 3,566만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 8,064원
월 부과액의
4년 8개월
월 14,934,300원 부과 · 2,799,690원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비
▲높음 45%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 500만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 여수죽림부영1차아파트 4세대 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위 이내 | 경기이앤에스 주식회사 | 5,000,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.30 |
| 2025.10.01 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀점검 후 지적사항 보수 | 대정소방(주) | 5,000,000원 | 25.10.01 ~ 25.10.06 |
| 2023.07.21 | 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사는 사업자선정지침 제외대상 | 한누리세무회계 | 1,530,000원 | 23.07.21 ~ 23.09.21 |
| 2023.05.02 | 재활용품 및 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 평균 80점 이상 | 상명자원 | 14,000,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.10.20 | 주민쉼터 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회유찰 | (주)양우건설 | 63,640,000원 | 22.10.24 ~ 22.11.22 |
| 2022.08.30 | 아파트단체화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상으로 최저가 설계 | 농협손해보험(주) | 11,950,400원 | 22.09.17 ~ 23.09.17 |
| 2022.08.30 | 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 최저가 설계 | 농협손해보험(주) | 7,782,000원 | 22.09.17 ~ 23.09.17 |
| 2022.08.15 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 2개업체이상 비교견적 | (유)전북종합방제 | 2,636,364원 | 22.08.24 ~ 22.08.26 |
| 2022.07.22 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 2개업체이상 비교견적 | 한누리 세무회계 | 1,530,000원 | 22.08.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.06.08 | 화단울타리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회유찰 | (주)디디엠 창호 | 6,320,000원 | 22.06.10 ~ 22.06.30 |
| 2022.05.31 | 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약 대상 | DB손해보험 | 1,553,300원 | 22.07.01 ~ 23.07.01 |
| 2022.05.18 | 당직실 설치 업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회유찰 | 디자인 뷰 | 4,000,000원 | 22.05.18 ~ 22.05.30 |
| 2022.04.20 | 무늬코트 부분도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 2개업체이상 비교견적 | (주)삼능기업 | 2,500,000원 | 22.04.21 ~ 22.04.30 |
| 2022.02.24 | 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 2개업체 이상 비교견적 | (주)태봉산업개발 | 2,300,000원 | 22.02.24 ~ 22.02.28 |
| 2021.09.02 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속 유찰 됨. | 한누리세무회계(보리공인회계사감사반) | 1,530,000원 | 21.09.02 ~ 21.10.31 |
| 2021.09.02 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사는 사업자선정지침 제외대상 | 한누리세무회계 | 1,530,000원 | 21.09.02 ~ 21.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법