기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제제일오투그란데타운하우스 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 승암길 23-31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,886원 김제시 대비 높음 7%
  • 220세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2013.12.09 (13년차)
관리비부과면적
16,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)제일건설
주차
277대
CCTV
32대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57670104
김제제일오투그란데타운하우스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,917원 315.5 5,261,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,268원 낮음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 254.1 4,239,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 46% 김제시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.5 108,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 107% 김제시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.2 119,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 173% 김제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,455원 높음 177% 김제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 45.6 760,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,068원 554.9 9,255,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,684원 낮음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 75.0 1,250,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,622원 높음 78% 김제시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 351.1 5,856,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 높음 23% 김제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 183,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,400원 높음 331% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 110.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 116,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,377원 176.4 2,942,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,900원 높음 373% 김제시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 157.0 2,618,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 320원 낮음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 70,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,157원 비교 자료 없음 15.3 254,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,400원 559.2 9,328,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,315원 높음 168% 김제시 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 162.4 2,709,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,810원 비교 자료 없음 37.1 618,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,147원 높음 58% 김제시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 331.7 5,532,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 168,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,229원 280.0 4,670,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,229원 높음 73% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 280.0 4,670,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,992원 중앙값 1,763원/㎡ 높음 7% 1,886 31,458,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,126만 25.01
  2. 3,139만 25.02
  3. 3,109만 25.03
  4. 3,251만 25.04
  5. 3,146만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,552만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,127원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,670,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,660원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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