기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 김제시 검산동
김제제일오투그란데타운하우스 관리비 명세서
전북특별자치도 김제시 승암길 23-31
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,052원 김제시 대비 ▲높음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 220세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 4층
- 사용승인
- 2013.12.09 (13년차)
- 관리비부과면적
- 16,680㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)제일건설
- 주차
- 277대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,353원 |
합계의 17%
|
347.6 | 5,797,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,025원 | ▼낮음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 | 264.1 | 4,405,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 491원 | ▼낮음 46% 김제시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 6.5 | 108,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 555원 | ▲높음 130% 김제시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 7.3 | 122,200 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 544원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 119,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,737원 | ▲높음 212% 김제시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 62.5 | 1,042,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,760원 |
합계의 28%
|
577.2 | 9,627,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,070원 | ▼낮음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 | 80.1 | 1,335,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,860원 | ▲높음 82% 김제시 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 | 367.5 | 6,129,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 900원 | ▲높음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 11.9 | 198,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,400원 | ▲높음 346% 김제시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 110.8 | 1,848,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 531원 | ▼낮음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.0 | 116,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,056원 |
합계의 10%
|
198.6 | 3,312,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,416원 | ▲높음 596% 김제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 177.0 | 2,951,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 347원 | ▼낮음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 4.6 | 76,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,292원 | 비교 자료 없음 | 17.0 | 284,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,382원 |
합계의 29%
|
598.6 | 9,984,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,211원 | ▲높음 156% 김제시 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 | 147.9 | 2,466,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,000원 | 비교 자료 없음 | 52.8 | 880,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,268원 | ▲높음 82% 김제시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 | 359.7 | 5,999,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 545원 | ▲높음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 7.2 | 120,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,723원 | ▲높음 89% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 22.7 | 379,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 635원 | ▼낮음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 8.4 | 139,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,020원 |
합계의 16%
|
330.0 | 5,504,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,020원 | ▲높음 104% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 330.0 | 5,504,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,571원 | 중앙값 1,798원/㎡ ▲높음 14% | 2,052 | 34,225,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 154,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,174만 25.06
- 3,246만 25.07
- 3,178만 25.08
- 3,227만 25.09
- 3,280만 25.10
- 3,327만 25.11
- 3,182만 25.12
- 3,346만 26.01
- 3,563만 26.02
- 3,453만 26.03
- 3,378만 26.04
- 3,423만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 31,458,255원
- 2026년 5월
- 34,225,650원
세대당 ▲ +12,579원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,836만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 7,696원
월 부과액의
1년 11개월
월 5,504,400원 부과 · 0원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,566원 대비
▲높음 116%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법